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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.2 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：72.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.12 坪
- 附屬建物面積：5.27 坪
- 共同使用：8.3 坪
- 其他面積：6.64 坪
- 土地面積：30.15 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議 此物件對於具備一定資金實力、尋求長期收租或打算自用經營的買家而言，是一檔值得深入評估的標的。
主要理由
- 租金回報具吸引力：目前月收近 5.7 萬元，若以總價計算，其年租金收益率在現行利率環境下具備一定的抗通膨能力，能有效抵付部分房貸利息。
- 地理位置與車位優勢：位於中山區復興路主要幹道旁，交通便捷且前無遮擋，適合零售或服務業；同時包含雙車位的坪效比算出實際使用成本低於市價。
- 風險評估提示：由於總價高達三千萬級距，建議購屋者在簽約前先確認現任租約的穩定性與續租意願，並預留足夠的現金流以應對可能的短期空屋或利率調整風險。
問與答
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